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Le DPE 2021 : le diagnostic à commander avant toute commercialisation d’un bien

Le DPE : à demander avant la mise sur le marché

Comment définir le diagnostic de performance énergétique de juillet 2021 ?

Le diagnostic de performance énergétique est le premier diagnostic à réaliser pour commercialiser un bien à vendre ou à louer. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est devenu opposable suite à une réforme qui l’a fiabilisé et qui est entrée en vigueur au même moment que son opposabilité. Ses données sont donc désormais conformes à la réalité grâce à une méthode de calcul unique réactualisée, soit la méthode conventionnelle 3CL, à une analyse fiable de toutes ses données et à une harmonisation de ses modalités de réalisation.

Quels sont les enjeux du diagnostic de performance énergétique ?

Grâce au nouveau rapport du diagnostic de performance énergétique issu de la réforme applicable depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires, les acheteurs et les locataires d’un logement peuvent entre autres :

    • Connaître la performance énergétique et l’impact environnemental exacts du logement sous la forme d’une étiquette à double-seuils Énergie/Climat ;

    • Connaître la fourchette du montant de ses factures d’énergie annuelles ;

    • Savoir si le logement est une « passoire énergétique », donc s’il est classé F ou G au DPE ;

    • Avoir une idée plus précise des travaux à réaliser pour améliorer sa performance énergétique ;

    • Comparer plus facilement les biens dans les annonces immobilières ;

    • Connaître tout ce qui influe sur la performance énergétique et l’impact environnemental du bien (ses postes de consommation dont l’éclairage et la ventilation, ses caractéristiques, son isolation, etc.) ;

    • Visualiser des indicateurs du confort d’été et de l’enveloppe, etc.

Ce diagnostic s’accompagne-t-il de conseils ?

Effectivement, en plus de son analyse des performances du bien du point de vue énergétique et environnemental, le diagnostiqueur achève sa mission par de nombreuses recommandations. En effet, son objectif est notamment d’éveiller les consciences sur les consommations d’énergie excessives au quotidien. Par la même occasion, il recommande des bouquets de travaux de rénovation énergétique, soit pour aider les propriétaires à sortir leur logement du statut de passoire énergétique, soit pour les aider à rendre leur logement performant.

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