Publié le 08 Avril 2025

Le 1er avril 2025 marque l'entrée en vigueur d'une nouvelle version du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif conçu pour simplifier l'accès à la propriété immobilière. Ce prêt peut couvrir jusqu'à 50 % du coût d'achat, variant selon les caractéristiques du bien et les revenus de l'acheteur.

Un soutien élargi pour les logements neufs

Désormais, le PTZ s'ouvre à tous les logements neufs, qu'ils soient situés dans des zones urbaines denses ou des secteurs plus ruraux. Ce changement permet à un plus grand nombre de ménages, y compris ceux qui souhaitent s'installer à la campagne, de bénéficier d'un financement sans intérêt pouvant atteindre 30 % du coût total, selon leur situation financière.

L'objectif de cette réforme est clair : dynamiser la construction neuve et faciliter le parcours résidentiel des ménages, même dans les régions où la demande était historiquement faible.

Maintien du PTZ pour l'immobilier ancien

Pour l'achat de biens anciens dans des zones moins peuplées, le PTZ reste disponible, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % de l'investissement total. L'efficacité énergétique est un critère essentiel, nécessitant des améliorations pour respecter les normes en vigueur.

Le dispositif continue également à favoriser l'accession à la propriété des locataires de logements sociaux et soutient les projets en bail réel solidaire.

Accès facilité à MaPrimeRénov’

Les ménages modestes bénéficiant du PTZ peuvent désormais accéder plus facilement à MaPrimeRénov’, avec une augmentation du plafond de prise en charge des travaux, passant de 80 % à 90 %.

Cette évolution vise à offrir un soutien renforcé aux familles de classes moyenne et modeste, améliorant ainsi leurs conditions de logement et facilitant leur accès à la propriété.

Exemples concrets de bénéfices

• Un couple sans enfant vivant à Granville, gagnant 3 000 € par mois, peut acheter un appartement neuf de 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant leur mensualité de 125 €.
• Un jeune actif au SMIC à Albi peut acheter une maison neuve de 120 000 € grâce à un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 €.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, disposant de 3 200 € par mois, peut acquérir un appartement T3 neuf à 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, économisant ainsi 100 € mensuellement.

Selon la ministre du Logement, Valérie Létard, le PTZ est un levier essentiel pour rendre le logement plus accessible et revitaliser le secteur de la construction. L'objectif est de stimuler la construction de 15 000 logements supplémentaires grâce à ce dispositif et de soutenir chaque citoyen dans sa démarche d'accession à la propriété.